l Superbonus 110% (o Ecobonus 110%) sta riuscendo nel suo obiettivo di riqualificare il patrimonio immobiliare e rilanciare la spesa nel settore delle costruzioni?

È la domanda che tutti i professionisti del settore si stanno facendo negli ultimi giorni, soprattutto dopo che il disegno di Legge di Bilancio 2022 ha avviato il suo percorso di approvazione, portando a dei possibili cambiamenti per l’Ecobonus 110%.

Il disegno di Legge di Bilancio 2022, nella prima versione dopo l’approvazione da parte del Consiglio dei Ministri, sta infatti ridefinendo il Superbonus 110%, scrivendo una strada con un orizzonte più lungo ma anche apportando delle modifiche che sembrano rivedere in peggio le stime degli effetti della detrazione fiscale.

Il Governo si è detto quindi intenzionato a prorogare il Superbonus 110% per almeno un altro anno. Questo varrà per i condomini e per gli edifici plurifamiliari posseduti da uno proprietario.
Diverse sono invece le modifiche le modifiche che si intende apportare per gli edifici unifamiliari. E stiamo parlando dei beneficiari che fino ad ora hanno utilizzato di più (anche per la maggiore semplicità) le detrazioni del Superbonus 110%.

Saranno infatti previsti due nuovi paletti che potrebbero ridurre il numero di possibili beneficiari. È stato prevista una proroga oltre il 30 giugno 2022 e fino al 31 dicembre 2022 limitatamente alla persone fisiche che alla data del 30 settembre 2021 hanno già inviato al SUE la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), o, nel caso di demolizione e ricostruzione, le relative formalità amministrative per l’acquisizione del titolo abilitativo.

Altro paletto, che sembrerebbe essere alternativo al primo, riguarda l’ISEE del beneficiario. A prescindere dalla data di deposito della comunicazione o del titolo abilitativo, potranno intervenire sulla loro unità immobiliari adibita ad abitazione principale fino al 31 dicembre 2022, le persone fisiche con ISEE non superiore a 25.000 euro annui.