Superbonus 110%: I Tempi Stringono
Abbiamo raggruppato per voi le scadenze da rispettare per non perdere l'occasione di sfruttare il Superbonus 110%
In breve: gli interventi effettuati con la detrazione fiscale Superbonus 110% scadranno, per alcuni soggetti specifici, fra meno di 6 mesi.
La Legge di bilancio 2022 parla chiaro. Vediamo insieme le novità e le scadenze.
Le nuove scadenze del Superbonus 110%
Le scadenze delle detrazioni fiscali denominate Superbonus 110% sono state aggiornate dalla Legge di bilancio 2022.
Per quanto riguarda i lavori da realizzare su unità unifamiliari o unità funzionalmente autonome, i tempi per iniziare i lavori e realizzarli sfruttando l’ambita occasione del Superbonus 110% sono stati rivisti e ristretti.
La nuova scadenza è fissata al 30 giugno 2022. In realtà la scadenza è al 31 dicembre 2022 ma questa vale solo se entro il 30 giugno sia già stato realizzato almeno il 30% dei lavori edili.
La nuova scadenza più lunga e ampliata, è quella per gli interventi relativi agli edifici condominiali. In questo caso si arriva fino al 2025.
È stata poi prevista la conferma per la possibilità di utilizzare lo sconto in fattura o cessione del credito, con cui il cittadino o la famiglia può cedere il credito direttamente alla impresa che eseguirà i lavori di intervento e non dovrà mettere mano al portafoglio.
Questi sono, in breve, le nuove scadenze e i loro effetti, previsti dalla Legge di bilancio 2022 (pubblicata in Gazzetta Ufficiale del 31 dicembre 2021).
Superbonus 110%: altri 6 mesi per iniziare i lavori
Cosa dice nello specifico la nuova normativa?
In relazione alle opere da eseguire per persone fisiche, con lavori da effettuare su unità unifamiliari o unità funzionalmente autonome, il Superbonus 110% è stato prorogato per tutte le spese che verranno sostenute entro le seguenti date:
- 30 giugno 2022
- ovvero entro il 31 dicembre 2022 a condizione che entro il 30 giugno 2022 sia effettuato almeno il 30% dei lavori complessivi.
Per quanto riguarda il limite ISEE di cui si era tanto discusso, alla fine non è stato inserito quindi non è richiesto di rispettare alcun limite di reddito, a differenza di quanto era indicato dal testo originario della manovra di bilancio 2022, poi modificato in sede di approvazione definitiva.
Superbonus 110% prorogato fino al 2023 per alcuni soggetti
Il Superbonus 110% può arrivare fino al 2023 per e i seguenti soggetti:
- istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà o gestiti per conto dei Comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica;
- persone fisiche per interventi effettuati sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso edificio;
- enti aventi le stesse finalità sociali degli IACP;
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.
Nello specifico, in questi casi la potenziata detrazione fiscale è ammessa, come già visto, fino alle spese sostenute entro il:
- 30 giugno 2023
- ovvero entro il 31 dicembre 2023 a condizione che entro il 30 giugno 2023 sia eseguito almeno il 30% dei lavori previsti.
Superbonus 110% fino al 2025
Il Superbonus 110% viene invece prorogato fino al 2025 (pur tenendo conto di quote a scalare della percentuale di sgravio fiscale negli anni 2024 e 2025), per:
- condomini
- persone fisiche per i lavori effettuati sulle singole unità immobiliari presenti in condominio
- persone fisiche proprietarie uniche o in comproprietà di edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate e ciò sia per lavori fatti sulle parti comuni sia sulle singole unità
- Onlus, associazioni di volontariato, associazioni di promozione sociale.
Per questi soggetti la detrazione fiscale sarà del 110% per le spese sostenute nel 2022 e 2023, mentre scenderanno al 70% nel 2024 e 65% nel 2025.
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